Description du bien

À LOUER : Appartement T2 au cœur de Le Taillan Médoc, idéal pour un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ce bien de 45 m² se situe dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour accueillir vos moments de détente. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. Une chambre spacieuse vous attend, offrant un espace de repos confortable. Le logement dispose également d'une place de parking, un atout précieux dans cette commune. Le chauffage est individuel, vous garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche des commodités nécessaires au quotidien. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces et des transports.Veuillez noter que ce bien est proposé en réservation sur Plan, sans possibilité de visite préalable. Le dossier de location sera soumis à une assurance GLI, et le logement est éligible à la loi Pinel. La disponibilité est prévue pour fin mai, vous permettant de planifier votre emménagement en toute sérénité.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Citya Burdigala au 05 57 14 30 73. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 642,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 663,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 498,19 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.