Description du bien

A LOUER - 2 PIECES NON MEUBLE - LE HAILLANPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMAppartement T2 situé au HAILLAN, dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 43 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 20,83 m², est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend une chambre spacieuse.L'appartement est situé dans un environnement sans vis-à-vis, garantissant ainsi une certaine intimité. Vous pourrez profiter d'une terrasse, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est facilement accessible. De plus, il n'y a pas de sous-sol, ce qui simplifie l'entretien.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Lidl et Aldi à moins de 2 km. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 3 km, dont le Cours secondaire privé Peret et le Lycée professionnel Saint-Joseph.Enfin, pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1 km, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien de qualité au HAILLAN. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 769,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 567,06 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372 et 504 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.