Description du bien

Appartement - T3 meublé - Terrasse - Parking - Situé au Bouscat, Route du Médoc à proximité directe avec l'arrêt de tram D "Champs de courses-Treulon". Venez découvrir ce logement neuf de 80m² au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparés.Toutes les pièces du logement donne sur une spacieuse terrasse de 100m² exposé nord-ouest. Deux places de parking complètent ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 057,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 244,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr