Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : centre-ville du BOUSCAT (33110) découvrez cet appartement de 3 pièces de 67,76 m².Il se situe dans une résidence de bon standing, équipée d'un ascenseur. Cet appartement s'agence comme suit : un séjour donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz. Cet appartement de 3 pièces est en bon état général.Ce logement possède également 2 balcons.Pour vos véhicules, ce bien est loué avec une place de parking.Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaires et collèges) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports, plusieurs arrêts de bus et un arrêt de tramway (Les Ecus, ligne D) sont présents au pied de la résidence. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste non loin du logement.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 014,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 205,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.