Description du bien

En plein centre du Bouscat et au pied du Tram D (arrêt Mairie du Bouscat), grand T2 de 51,55 m² au 1er étage d'une résidence de 2021. Se compose d'une entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une grande loggia couverte de 17,60 m² , grande chambre avec dressing et accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec wc. Résidence agréable et commerces de proximité au sein même de celle-ci. Place de parking en sous-sol comprise. Plafonds de ressources Pinel (2026) à respecter. Chauffage et eau chaude comprises dans les charges. Disponible le 1er avril. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 676,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 156,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 308 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.