Description du bien

À LOUER DUPLEX T4 - LE BARP CENTRE VILLE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMCe bien spacieux et lumineux offre une surface habitable de 94,70 m², idéal pour une famille ou un professionnel à la recherche d'un espace confortable. L'appartement en duplex se compose de quatre pièces, dont trois chambres et une salle de bains à l'étage. Au rez de chaussée, une cuisine et un WC, un salon d'une superficie de 26,5 m², est un lieu de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois plus frais. Un atout supplémentaire de cet appartement est la présence d'un parking extérieur, garantissant un stationnement pratique pour les résidents. De plus, un cellier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.Cet appartement en duplex peut être loué soit en tant qu'habitation, soit comme local professionnel, ce qui en fait une option flexible pour différents types de locataires. Le branchement pour une machine à laver est également prévu, ajoutant à la commodité de ce bien. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable à Le Barp. Loyer de 1 188,90 euros par mois charges comprises dont 7,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 212,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 051,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 286,94 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.