Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT 4 PIECES - LE BARP Votre futur nid douillet vous attend au cœur de LE BARP, dans un charmant appartement T4 qui ne demande qu'à vous accueillir ! Imaginez-vous dans ce spacieux appartement de 102,97 m², où chaque recoin a été pensé pour votre confort. Avec un salon généreux de 25,46 m², vous pourrez créer un espace de vie convivial, parfait pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle qui illuminera votre quotidien et réchauffera vos hivers grâce à un système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs pour un confort optimal. La cuisine, aménagée avec soin, sera le terrain de jeu idéal pour les amateurs de gastronomie. Préparez des plats savoureux tout en profitant d'un espace fonctionnel et agréable. Avec trois chambres à coucher, cet appartement est parfait pour les familles, les couples cherchant à s'agrandir ou même ceux qui souhaitent disposer d'un bureau à domicile. Vous bénéficierez également d'une salle de bain pratique et moderne, ainsi que d'un cellier pour vos affaires. Situé dans un immeuble de deux étages, cet appartement sans ascenseur vous apportera le calme d'un espace intime tout en étant proche des commerces nécessaires à votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un appartement qui combine espace, confort et accessibilité, c'est rare. Venez découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par le charme du Barp !. Loyer de 842,53 euros par mois charges comprises dont 6,15 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 869,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 142,97 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 312,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.