Description du bien

Disponible à la location meublée à l'année, cet appartement T3 situé à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement recherché du Bassin d'Arcachon.Il se compose de : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salon chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir.L'appartement est loué meublé, avec tout le nécessaire pour s'installer rapidement, sans contrainte.Idéalement placé, proche des commerces, des transports et des commodités, il se situe à quelques minutes du centre-ville, du port et du marché de La Teste, dans une commune dynamique et agréable à vivre toute l'année.disponibilité au 15/09Loyer CC : 1050EUR dont 68EUR de provisions sur chargeDG : 982EURhonoraires agence : visite, constitution du dossier et bail : 610EUR - EDL : 183EUR soit un total de 793EURMontant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1160EUR et 1620EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr