Description du bien

Disponible à la location meublée à l'année, cet appartement T3 situé à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement recherché du Bassin d'Arcachon.Il se compose de : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salon chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir.- 2 terrassesL'appartement est loué meublé, avec tout le nécessaire pour s'installer rapidement, sans contrainte.Idéalement placé, proche des commerces, des transports et des commodités, il se situe à quelques minutes du centre-ville, du port et du marché de La Teste, dans une commune dynamique et agréable à vivre toute l'année.disponibilité au 01/10Loyer CC : 1050EUR dont 68EUR de provisions sur chargeDG : 982EURhonoraires agence : visite, constitution du dossier et bail : 610EUR - EDL : 183EUR soit un total de 793EURMontant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1160EUR et 1620EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr