Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Gujan-Mestras.Ce bien immobilier offre une surface habitable de 39 m², ainsi qu'un balcon couvert de 8m².L'appartement se compose d'un salon spacieux de 18,69 m². La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, comprenant une douche. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité, rendant la vie quotidienne plus agréable.De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La résidence est située dans un quartier calme et agréable, propice à la détente, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Gujan-Mestras. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 636,52 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 657,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.