Description du bien

À LOUER APPARTEMENT NEUF GUJAN MESTRAS 45 m²Appartement T2 situé à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde (33470). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc.Le chauffage est assuré par un système individuel, utilisant une pompe à chaleur géothermique, garantissant ainsi un confort thermique tout au long de l'année tout en étant respectueux de l'environnement. De plus, l'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, notamment un Hyper U et un E.Leclerc, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire du Delta et l'École élémentaire Jean Verdier à quelques kilomètres. Contacts visites 05.57.14.30.73 / 06.35.34.20.80Dépôt dossier de candidature sur notre site Citya. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 824,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 843,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.