Description du bien

À louer GRADIGNAN PROXIMITE BOIS DE COTOR DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC GRADIEN ET PISCINECharmant appartement T3 situé à Gradignan, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 63 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés.Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un emplacement de parking est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette belle ville. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité des commodités, des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale.Citya Burdigala 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 023,00 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 047,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 838,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 193,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.