Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - GRADIGNAN / COURS DU GENERAL DE GAULLEPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBienvenue dans votre futur cocon niché au cœur de la charmante ville de Gradignan, où l'élégance rencontre le confort moderne. Cet appartement T1 de 22,24 m² vous attend au dernier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, offrant une vue imprenable et une tranquillité que vous ne pourrez qu'apprécier.Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 13,84 m², idéal pour créer votre propre ambiance. Que vous soyez amateur de soirées tranquilles à la maison ou de moments de détente après une longue journée, cet espace saura répondre à vos envies. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'appartement.Mais ce n'est pas tout ! Profitez de votre propre balcon, parfait pour prendre votre café du matin ou savourer un verre de vin le soir, tout en admirant le paysage environnant. En plus de ces atouts, vous pourrez vous garer sans stress grâce à la place de parking extérieure qui accompagne cet appartement.Pour votre confort, un système de chauffage électrique par convecteurs vous garantit une chaleur douce et agréable, même pendant les mois les plus frais. Et avec un espace pour brancher votre machine à laver, les corvées domestiques seront un jeu d'enfant. Le bâtiment est également équipé d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement encore plus simple.N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Gradignan vous attend avec ses nombreuses commodités et son ambiance chaleureuse. Un seul mot d'ordre : bienvenue chez vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 493,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 413,71 euros ( soit 18,60 euros/m² ) dont 67,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.