Description du bien

GRADIGNAN CENTRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES 41 M² En plein c?ur de ville, appartement 2 pièces développant 40,5 m² se composant d'un séjour avec cuisine de 26 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau (meuble vasque, douche avec ciel de douche, sèche serviettes) et d'un sanitaire séparé. Cuisine aménagée et équipée (plaque induction 3 feux, hotte à charbon, emplacements pour grand réfrigérateur, four, lave-linge et lave-vaisselle), dressing, chauffage électrique radiant, carrelage dans le séjour, parquet flottant dans la chambre, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, tringles à rideau. Fibre. Exposition ouest. Jardin de 75 m². 1 place de parking. DPE : D (221 kWh/m² /an) ; GES : B (7 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1060 euros /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer charges comprises : 815 euros /mois dont 30 euros de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle (eau, teom, entretien communs extérieurs). Dépôt de garantie : 785 euros. Honoraires preneur : 527 euros TTC dont 122 euros TTC d'état des lieux. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1752726047