Description du bien

Location d'un appartement T1 (22m²) avec ascenseur et branchement machine à laver à Gradignan. - GRADIGNAN - COURS DU GENERAL DE GAULLE Bel appartement de type T1 situé à Gradignan (33170), proche de toutes commodités. Cet appartement d'une surface habitable de 22m² se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de douche. Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Il dispose également d'un interphone pour un accès sécurisé.Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés, écoles et pharmacies, ce qui facilitera votre quotidien. De plus, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à quelques kilomètres seulement, offrant ainsi une grande praticité pour les propriétaires de véhicules électriques.L'appartement est proposé non meublé, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et besoins.Pour plus d'informations ou pour visiter ce charmant appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à ne pas manquer pour un logement confortable et pratique à Gradignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 403,00 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 418,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 286,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 66,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 478 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.