Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Galgon, situé dans un quartier calme et agréable, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible. Cet appartement de 43 m² se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un accès facile sans ascenseur.L'appartement se compose de deux pièces, comprenant une chambre confortable et un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est semi-équipée, vous permettant d'y ajouter vos propres appareils et de personnaliser l'espace selon vos besoins. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Pour votre commodité, un emplacement de stationnement est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de décorer et d'aménager l'espace selon vos goûts personnels.La résidence est située dans un environnement calme, propice à la détente, tout en étant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des commerces, des transports en commun et des espaces verts à quelques minutes à pied.Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Galgon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 477,86 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.