Description du bien

Disponible à partir du 03 mai 2026. FARGUES SAINT HILAIRE, à proximité immédiate du centre bourg, dans une résidence sécurisée avec piscine – appartement au 1e et dernier étage sans ascenseur comprenant une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une chambre et une salle de bain. L'appartement dispose d'un balcon donnant sur la verdure environnante et deux places de parking privatives.Modalité de production de chauffage : chauffage individuel électrique.Modalité de production d'eau chaude sanitaire : eau chaude sanitaire individuelleDPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 608.00 € et 904.00 € par an. 'Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). 'Le loyer mensuel est d'un montant total de 749.00 euros dont 70.00 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle (eau froide incluse).Le logement se situe dans une “Zone soumise à l'encadrement des loyers” par décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation : logement non loué dans les 18 derniers mois.Le dépôt de garantie est de 679.00 euros.Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 541.19 euros TTC, décomposées de la manière suivante :- Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 416.30 euros TTC- Etat des lieux : 124.89 euros TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 541 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 679 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 679 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 668.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 33012017000021941