Description du bien

FARGUES SAINT HILAIREA environ 1 km du centre ville. Arrêt de ligne de bus n°474 à proximité.Disponible le 22 avril 2026Dans un ensemble R+1 de 4 logements, un appartement traversant de 63 m² en rez-de-chaussée se libère dans petite résidence sécurisée avec 2 places de parking privative avec portail automatique.Il se compose d'une entrée , un séjour de 18 m² avec une cuisine de 12 m², 2 chambres de 9 et 13 m², une salle d'eau avec wc de 7,50 m² et 1 cellier.Vous pouvez profiter d'une terrasse couverte de 20 m² avec vue sur espaces verts cuisine aménagée, plaque de cuisson, douche à l'italienne, lumineux, orienté sud-ouest, Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude électrique individuels, compteur d'eau individuel. Isolation par l'extérieur. Antenne TV, éligible fibre.L'immeuble a été entièrement rénové et mis aux normes en 2011.Loyer de 771 € + 35 € de provision pour charge ( comprenant la taxe d'ordure ménagère, l'électricité des parties communes, l'entretien du portail électrique et l'entretien des espaces verts )Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 771 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 771 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.