Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Eysines, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien immobilier offre une superficie de 36 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel et confortable.L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, permettant une optimisation de l'espace. Le salon lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre offre un cadre intime pour le repos. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement.Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée . Vous trouverez à proximité des commodités essentielles, telles que des commerces, des transports en commun et des espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien.Veuillez noter que le dossier de location sera soumis à une assurance GLI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Citya Burdigala au 05 57 14 30 73. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer à Eysines. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 676,42 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 697,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 473,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.