Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - EYSINESPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMPréparez-vous à découvrir votre futur cocon au cœur d'Eysines, dans la charmante résidence des Jardins de la Jalle. Cet appartement récent de type T3 est le parfait mélange de confort et de praticité, idéal pour vous en quête d'un cadre de vie agréable.Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par l'espace lumineux de 55.29 m² qui vous attend. Le salon spacieux de 20,72 m² vous invite à vous détendre après une longue journée, tandis que la cuisine vous permettra de donner libre cours à vos talents culinaires. Vous rêvez de moments de détente en extérieur ? La cerise sur le gâteau est ce balcon privatif qui vous offre un petit coin de paradis, sans vis-à-vis.Avec deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle, cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce durant les mois d'hiver. Pour votre confort, un parking est à votre disposition, ainsi qu'un digicode pour assurer votre sécurité.La localisation est tout simplement idéale : vous serez à deux pas de plusieurs commerces, y compris des supermarchés Lidl et Super U, pour tous vos besoins quotidiens. Les établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel Saint-Joseph et l'école Marie Laurencin, sont à proximité, faisant de cet appartement un choix parfait pour les familles.Et pour couronner le tout, vous aurez accès à des stations de recharge pour vos véhicules électriques, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. N'attendez plus ! Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 822,32 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 846,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 718,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 165,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.