Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT DE 2 PIECES NON MEUBLE + BALCON + PARKING - EYSINESPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUn charmant appartement T2 niché au cœur d'Eysines, dans la résidence prisée des Jardins de la Jalle. Ce cocon de 43,06 m² est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, et un agencement idéal pour préparer vos plats préférés. Avec une chambre cosy, votre espace privé sera un véritable havre de paix, propice au repos.La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, facilite votre quotidien. Et pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend pour savourer votre café du matin ou vos soirées d'été. Vous disposerez également d'une place de parking extérieur, un atout indéniable dans cette charmante ville.Ne vous inquiétez pas pour le chauffage : un système électrique avec des convecteurs assurera votre confort en toute saison. De plus, un interphone vous garantit sécurité et tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin, des supermarchés Lidl et Super U, ainsi que des boulangeries savoureuses. Les écoles, telles que le Lycée professionnel Saint-Joseph et l'École Marie Laurencin, se trouvent à quelques pas, facilitant la vie des familles. Les amateurs de nature apprécieront également l'emplacement, avec la possibilité de profiter de balades en plein air dans la région. Eysines, avec son ambiance conviviale et ses commodités, est un lieu de vie idéal. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 559,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.