Description du bien

À LOUER : T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - EYSINES Pour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site : CITYA.COM.Appartement récent T2 situé dans la résidence Les Jardins de la Jalle à Eysines. Ce bien immobilier offre une superficie de 43,89 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne. La cuisine est équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur.Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs.Pour votre commodité, un parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, vous assurant tranquillité et sécurité.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés Lidl et Super U, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel Saint-Joseph et l'École maternelle Picasso, sont également accessibles à moins de 2 500 mètres.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 696,06 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 717,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 570,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 131,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.