Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + CELLIER + BALCON + PARKING - CENON / MAIRIEUn appartement T3 à CENON, où le confort et le style se rencontrent pour créer votre futur cocon. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet espace de vie de 65,60 m² vous accueillera dans une ambiance moderne et chaleureuse. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez charmé par une entrée puis par le vaste salon de 26,6 m², baigné de lumière grâce à son orientation nord-ouest. Imaginez-vous profiter de moments de détente ou de soirées entre amis dans cet espace généreux. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas sans effort. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille, un couple, ou même pour transformer l'une d'elles en bureau créatif. La salle de bain, pratico-pratique, est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Et ce n'est pas tout ! Envie de prendre l'air ? Un balcon est à votre disposition pour vos moments de pause en extérieur. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sérénité. Pour ceux qui aiment les rangements, un cellier est également inclus, parfait pour stocker vos affaires.Le chauffage collectif au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier agréable, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce lieu de vie qui n'attend que vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 916,01 euros par mois charges comprises dont 147,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 941,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 860,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 198,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 et 256 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.