Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - CENON Un appartement qui pourrait bien devenir votre cocon préféré à Cenon ! Situé au deuxième étage d'une charmante résidence de trois étages, cet appartement récent T2 de 44,39 m² est l'endroit rêvé pour allier confort moderne et praticité du quotidien.Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux de 26,85 m². Parfait pour accueillir vos amis ou pour une soirée tranquille, ce salon est idéal pour laisser libre cours à votre créativité en matière de décoration. La cuisine ouverte vous invite à concocter de délicieux plats tout en restant connecté avec vos invités.Vous disposerez d'une belle chambre de 12,42 m² pour vos nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée qui promet des moments de détente après une longue journée. Cerise sur le gâteau : un balcon de 7,88 m² vous attend pour profiter de l'air frais ou d'un café matinal avec vue sur la ville. Imaginez-vous sirotant votre boisson favorite tout en profitant du doux soleil !Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz garantit une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement, ce qui est un vrai atout dans cette dynamique ville. Cette résidence est équipée d'un ascenseur, ce qui rend l'accès à votre appartement aisé, peu importe votre niveau d'énergie. Avec ses deux pièces bien conçues et son ambiance chaleureuse, cet appartement est le lieu idéal pour écrire votre prochaine histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre à Cenon dans un cadre à la fois pratique et accueillant !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 582,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.