Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à Cenon, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 21 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. La pièce principale est lumineuse et bien agencée, permettant d'optimiser l'espace. La cuisine est de type américaine, intégrée à la pièce de vie, ce qui favorise les échanges et la convivialité. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos préférences. Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et agréable. la proximité des commodités et des transports en commun facilite le quotidien. Cenon est une ville dynamique, offrant de nombreux services, commerces et activités. Ce T1 est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 512,00 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 530,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 280,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 64,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.