Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Cenon, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 61 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se compose de trois pièces, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Vous y trouverez un séjour lumineux, propice à la détente et aux moments conviviaux. Les deux chambres offrent un espace intime et reposant, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement.Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble. son agencement et sa superficie permettent un rangement optimal. De plus, la localisation à Cenon vous place à proximité des commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les transports en commun et les écoles.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 714,95 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 738,95 euros. Les honoraires charge locataire sont de 805,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.