Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE + CELLIER + BALCON + LOGGIA - CENON Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COM Un appartement rénové T1 à CENON, où le confort moderne rencontre une charmante ambiance de quartier ! Avec ses 45,39 m² de pur bonheur, cet espace est idéal pour quiconque recherche un cocon douillet. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, vous pourrez profiter d'une vue dégagée tout en savourant la tranquillité d'un environnement calme. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'accès aux étages est simple et pratique. Entrez dans un vaste salon lumineux de 20,05 m², parfait pour vous détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La cuisine séparée équipée et aménagée vous attend, prête à accueillir vos talents culinaires. Avec des placards astucieusement intégrés dans l'entrée, le rangement ne sera jamais un souci, et le cellier vous offre encore plus d'espace pour vos trésors.Une salle de bain bien conçue vous promet des moments de relaxation bien mérités. Et pour les jours ensoleillés, un balcon vous invite à profiter de l'extérieur avec un café ou un bon livre. Vous serez ravi de savoir que cet appartement est doté d'un chauffage collectif au gaz, vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous aurez la chance de bénéficier d'un accès facile aux commerces et aux transports, notamment grâce à la proximité du tramway. Un parking extérieur est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit qui allie confort, accessibilité et tranquillité. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 621,75 euros par mois charges comprises dont 96,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 639,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 595,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 137,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.