Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT DE 3 PIECES NON MEUBLE + BALCON + PARKING - CENON Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMBienvenue à CENON, où votre nouveau chez-vous vous attend dans la charmante résidence Les Hauts de Cypressat ! Cet appartement T3 de 64.66 m² est un véritable cocon de confort, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Avec deux chambres spacieuses et un salon accueillant, cet appartement est idéal pour accueillir famille ou amis. La cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que la salle de bain moderne ajoutera une touche de praticité à votre quotidien.Et que dire de votre espace extérieur ? Un balcon privatif vous attend pour profiter des doux rayons du soleil, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif au coucher du soleil. Au premier étage, vous bénéficierez d'un accès facile à votre appartement, sans avoir à grimper des escaliers. De plus, un ascenseur est à votre disposition pour les jours où vous avez les mains chargées.Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz vous garantit des hivers chaleureux, tandis que l'interphone ajoute une touche de sécurité. Un emplacement de parking est également inclus, parce que se garer ne devrait jamais être un casse-tête !En matière de commodités, vous serez à proximité de plusieurs supermarchés comme Carrefour City et Lidl, ainsi que de boulangeries délicieuses pour vos envies de pains frais. Les écoles maternelles comme Anatole France et Thiers sont à quelques pas, parfait pour les familles. Et pour les étudiants, la Holberton School Bordeaux est à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour les jeunes professionnels ou étudiants.Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un lieu qui combine confort, accessibilité et commodités ! Prenez rendez-vous pour visiter votre futur chez-vous à CENON !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 763,56 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 785,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 840,58 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.