Description du bien

À LOUER :APPARTEMENT DE 3 PIECES NON MEUBLE + BALCON + 2 PARKINGS - CENON / LA MORLETTE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COM Votre futur cocon moderne vous attend à CENON, dans ce charmant appartement récent de type T3. Avec une superficie de 61,68 m², cet espace est idéal pour accueillir une petite famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 25,55 m², où vous pourrez imaginer d'innombrables soirées entre amis ou des moments cocooning devant votre série préférée.La cuisine aménagée est prête à relever tous vos défis culinaires, de la préparation de repas simples aux dîners gourmets. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un sommeil réparateur ou comme bureau pour le télétravail. Vous trouverez également une salle de douche moderne, idéale pour commencer la journée du bon pied.Un atout de taille : un balcon pour profiter du soleil et des doux moments à l'extérieur. Et pour ceux qui ont besoin de stationnement, cet appartement met à votre disposition non pas un, mais deux places de parking ! Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez ainsi d'une vue agréable. L'immeuble est intégré dans un domaine résidentiel, garantissant tranquillité et sécurité. La chaleur est assurée par un système collectif au gaz avec des radiateurs, vous offrant confort pendant l'hiver.À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : des supermarchés comme Maison Ben, Lidl et Carrefour à moins de 1,5 km, ainsi que des écoles maternelles dans un rayon de 2 km. Pour vos envies de pain frais, les boulangeries G8 et La Cassagne sont à portée de main. De plus, les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, vous facilitant ainsi la vie au quotidien.Ne laissez pas passer cette occasion et faites de cet appartement votre nouveau chez-vous à CENON !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 720,67 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 743,07 euros. Les honoraires charge locataire sont de 801,84 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.