Description du bien

À LOUER : STUDIO NON MEUBLE + PARKING - CENON / JEAN JAURESBienvenue dans votre futur cocon à Cenon ! Cet appartement récent T1 de 34.96 m² est un véritable bijou qui n'attend que vous pour y déposer vos valises. Avec son agencement optimisé, cet espace vous offre une pièce à vivre spacieuse de 21,45 m², idéale pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer de délicieux repas, tout en gardant l'ambiance conviviale de la pièce principale. Imaginez-vous en train de concocter vos plats préférés tout en profitant d'un bon film dans votre salon ! La salle d'eau, à la fois pratique et fonctionnelle, est parfaite pour démarrer la journée du bon pied.N'oublions pas le confort : le chauffage individuel électrique avec radiateurs vous permettra de régler la température selon vos envies, vous garantissant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Que vous soyez un adepte de la chaleur douce en hiver ou de la fraîcheur en été, cet appartement saura répondre à vos attentes.Situé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez d'une place de parking pour faciliter vos déplacements. De plus, le fait que cet appartement soit au rez-de-chaussée vous permettra d'accéder facilement à votre espace de vie sans avoir à monter les escaliers.N'attendez plus ! Cet appartement est une opportunité en or pour tous ceux qui recherchent un pied-à-terre agréable à Cenon. Faites de cet espace le vôtre et créez des souvenirs inoubliables dans ce lieu chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 521,49 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 539,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 458,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 105,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.