Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Cavignac, dans le code postal 33620. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de deux pièces, comprenant une chambre confortable et un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est semi-équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et préférences.Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie de deux places de parking, un atout considérable pour les résidents possédant un véhicule. Cavignac est une commune agréable, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 135,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563 et 761 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.