Description du bien

Studio Charme et Confort au Coeur de la VilleDécouvrez ce studio entièrement meublé de 12,45 m² (surface habitable - environ 19 m² au sol), niché au dernier étage d'un petit immeuble, ce petit nid douillet est composé d'un séjour lumineux de 10 m², d'un coin cuisine aménagé et équipé, la salle d'eau avec WC complètent ce logement pratique et confortable.Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio est à 10 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et des arrêts de bus. Les hôpitaux sont également facilement accessibles. Modalité de production chauffage et eau chaude : individuelle/électrique.DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333.00€ et 451.00€ par an. « Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). » Le loyer mensuel est de 390.00 € dont 30.00 € de provisions/charges avec régularisation annuelle (L'appartement se situe dans une “Zone soumise à l'encadrement des loyers” par décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation : logement loué dans les 18 derniers mois à un loyer de 360,00 € hors charges. Le dépôt de garantie est de 720.00 €.Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 136.95 € TTC, décomposées de la manière suivante :- Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 99.60 € TTC- Etat des lieux : 37.35 € TTC.Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 137 € TTC à la charge du locataire comprenant 37 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 333.00 et 451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 33012017000021941