Description du bien

Ref: CC1103À proximité immédiate du centre de Carbon-Blanc, au pied des lignes de bus (notamment la ligne 29) et du Tram A, et à quelques minutes des principaux axes routiers. Accès rapide à Bordeaux et à la rive droite, dans un environnement calme et résidentiel.A 3.5 km da la zone commerciale des 4 pavillons.Appartement de T2 comprenant un entrée/séjour, son balcon privatif ainsi qu'une cuisine aménagée et semi équipée (hotte aspirante et plaque de cuisson), une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.1 place de stationnement complète le bien.1 place de parking en extérieur avec bail séparé à 52.89 € CC / MOIS.PAS DE GARANTIE VISALECharges: commun + eau froideTaxe d'ordures ménagères 2025: 121 €- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Dépôt simplifié via : dossierfacile.logement.gouv.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : CC1103Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 537 € TTC à la charge du locataire comprenant 124 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 607 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 607 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 293.00 et 397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.