Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + BALCON + 2 PARKINGS - CADAUJACDécouvrez votre futur cocon à CADAUJAC, un charmant appartement T3 qui n'attend plus que vous ! Situé au deuxième étage d'une résidence paisible, cet espace de 64,57 m² est parfait pour une petite famille ou des professionnels en quête de confort et de tranquillité.Entrez dans un vaste salon lumineux, où chaque rayon de soleil viendra réchauffer votre quotidien. La disposition des pièces est pensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Avec deux chambres confortables, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous reposer et vous ressourcer après une longue journée. La salle de douche moderne vous attend pour des moments de détente bien mérités.Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs bien placés, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Oubliez les soucis de stationnement grâce aux deux places de parking à votre disposition. Plus besoin de tourner en rond à la recherche d'une place ! Et pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon s'offre à vous, idéal pour savourer votre café du matin ou un verre en soirée. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de l'aménager à votre goût et de créer un espace qui vous ressemble.Situé dans une résidence calme, vous serez à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans ce charmant appartement à CADAUJAC. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 909,72 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 933,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 847,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 195,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.