Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT DE 3 PIECES NON MEUBLE + TERRASSE + 2 PLACES DE PARKING - CADAUJAC Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMDécouvrez cet appartement de 3 pièces idéalement situé à Cadaujac, véritable petit coin de paradis à quelques pas de toutes les commodités. Avec une surface de 57.85 m², cet appartement vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon spacieux de 24,84 m² est parfait pour accueillir vos amis ou simplement pour profiter d'une soirée cocooning.Vous apprécierez la chaleur du chauffage individuel électrique, avec des radiateurs qui vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Avec deux chambres à coucher, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un bureau supplémentaire. La salle de bain bien agencée vous offre tout le nécessaire pour vos moments de détente.L'appartement possède également une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, vous permettant de créer votre petit coin de verdure. Et n'ayez crainte pour le stationnement, deux places de parking sont à votre disposition pour accueillir vos véhicules en toute tranquillité.Situé au sein d'une résidence bien entretenue, vous aurez le plaisir de bénéficier de la proximité immédiate de plusieurs supermarchés, notamment plusieurs Lidl et un Carrefour City pour vos courses quotidiennes. Les écoles aux alentours, comme l'École maternelle Alienor d'Aquitaine et le Collège Olympe de Gouge, font de cet emplacement un choix judicieux pour les familles.Pour les amateurs de pain frais, vous trouverez plusieurs boulangeries à proximité. De plus, les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant votre vie quotidienne plus simple. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Cadaujac. Venez visiter cet appartement et tombez sous le charme de ce lieu où il fait bon vivre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 833,56 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 855,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 752,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 173,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.