Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + TERRASSE + PARKING - CADAUJACAmateurs de tranquillité et de confort, cet appartement T2 situé dans la charmante résidence "Le Clos de Garonne", à CADAUJAC, est fait pour vous. Avec une superficie de 39.29 m² bien agencés, cet espace de vie promet une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une personne seule ou un couple.Vous entrerez dans un appartement lumineux où une kitchenette pratique vous attend pour concocter vos petits plats. La pièce de vie se dévoile comme un espace polyvalent, parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. Le coin nuit, séparé et cosy, vous offre tout le nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle de bain bien agencée complète ce tableau, vous promettant une expérience confortable au quotidien.Mais ce n'est pas tout ! Vous pourrez également profiter d'une terrasse, un petit havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Imaginez-vous savourer un café le matin tout en profitant d'une vue apaisante. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking, un vrai atout pour éviter le stress du stationnement.Côté commodités, vous serez comblé. À proximité, plusieurs supermarchés tels que Lidl et ALDI sont à portée de main pour vos courses de tous les jours. Pour votre santé, la pharmacie de l'Ormeau se trouve à moins de 500 mètres, tandis que des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques ne sont jamais très loin.Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son confort et sa praticité. C'est l'endroit parfait pour écrire votre nouvelle histoire à CADAUJAC. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 634,73 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 657,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 515,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.