Description du bien

LOCATION d'un appartement récent T2 (41 m²) à CADAUJAC. - A LOUER – Appartement récent T2 à CADAUJACVous recherchez un doux nid à louer dans un environnement paisible et pratique à CADAUJAC ? Ne cherchez plus ! Laissez-moi vous présenter ce charmant appartement situé dans la résidence Le Clos de Garonne.Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par ce cocon chaleureux de 41m². Avec une cuisine aménagée et équipée pour laisser libre cours à vos talents culinaires, vous pourrez concocter de délicieux repas. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et un balcon pour profiter du soleil. De plus, le patio et le parking vous offriront des espaces supplémentaires pour vous détendre et garer votre véhicule en toute sécurité.Ce petit bijou se trouve dans un quartier des plus pratiques : à proximité, vous aurez accès à des supermarchés tels que Carrefour City, Leader Price et Lidl, des écoles comme l'École Montessori Bordeaux Cadaujac, des pharmacies comme la Pharmacie de l'Ormeau, des stations de recharge pour votre véhicule électrique et bien plus encore !Vous apprécierez le calme de cet appartement sans vis-à-vis, ainsi que la proximité de la gare, du centre-ville, des transports en commun et des commerces. De plus, la résidence dispose d'un local à vélos pour les amateurs de balades à deux roues.Si vous êtes à la recherche d'un lieu agréable pour poser vos valises, cet appartement est fait pour vous. Ne perdez pas une minute de plus et venez le visiter dès maintenant !Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 787,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 537,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 432 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.