Description du bien

A LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PARKING + BALCON - CADAUJACCharmant appartement T2 situé dans la résidence paisible "Le Clos de Garonne" à CADAUJAC, un cadre de vie agréable et convivial. Avec une superficie de 40,31 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel et confortable.Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une kitchenette pratique, parfaite pour préparer vos repas. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. De plus, vous disposerez d'un patio, un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous permettra de réguler la température selon vos envies, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également les nombreux rangements grâce aux placards intégrés, facilitant l'organisation de votre espace de vie.La résidence "Le Clos de Garonne" est idéalement située, offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun, ce qui rendra vos déplacements quotidiens plus simples. Un parking extérieur est également à votre disposition, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,15 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.