Description du bien

À louer – Appartement T4 meublé à Bruges (Résidence Tour de la Salle) – Colocation acceptéeSitué à proximité du centre-ville de Bruges, cet appartement T4 meublé offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez tous les commerces nécessaires à quelques pas, ainsi que les transports en commun (tram, bus, TER) à proximité immédiate. L'appartement se situe dans un environnement calme et bénéficie d'une belle luminosité.Le logement est situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, sans ascenseur. Il comprend une entrée avec des rangements, un séjour de 16,50 m², une cuisine aménagée et équipée de 8,90 m², ainsi qu'un cellier/buanderie de 6,90 m².La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards (de 10 m² à 11,90 m²), d'un WC séparé et d'une salle d'eau de 3,60 m². Vous apprécierez également deux balcons, l'un de 4,40 m² accessible depuis la cuisine et le salon, et l'autre de 1,60 m² attenant à l'une des chambres.Ce bien dispose également d'une place de parking privative.L'appartement a été entièrement rénové en 2019 et 2020. Il est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, et le chauffage est individuel au gaz, offrant ainsi un confort optimal.Le logement est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Conditions de location :Loyer mensuel : 1 200 €Provisions pour charges : 90 € (eau froide, taxe d'ordures ménagères et charges de copropriété)Dépôt de garantie : 1 700 €Frais d'agence : 900 € TTC (dont 200 € TTC pour l'état des lieux)La colocation est acceptée. Les garanties Visale ou garant physique sont également acceptés.Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.