Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T4 NEUF + BALCON + LOGGIA + PARKING - BORDEAUX / EURATLANTIQUEPAS D'HONORAIRES D'AGENCEUn appartement flambant neuf T4 au cœur de Bordeaux, dans un cadre à la fois moderne et pratique, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace confortable et lumineux. Situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous accueillera avec une vue imprenable sur la ville.D'une superficie généreuse de 87.31 m², cet espace se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau pour le télétravail. Le salon, vaste et lumineux, fait 30,85 m², vous offrant un espace convivial pour vos soirées entre amis ou en famille. Vous serez charmé par la cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.Le logement dispose d'une salle de bain pour vos moments de détente et d'une salle d'eau supplémentaire pour les matins pressés. Imaginez-vous profiter d'un café sur votre balcon tout en admirant la vue ! Pour les journées ensoleillées, une loggia est également à votre disposition, parfaite pour vous détendre à l'extérieur.Le chauffage collectif via des radiateurs garantit un confort optimal tout en étant éco-responsable. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement en supplément à 70.47€ pour faciliter vos déplacements.L'immeuble est situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces et des transports en commun, ce qui vous permettra de profiter des atouts de la ville sans contrainte.Avec un local à vélo pour les amateurs de cyclisme et un interphone pour votre sécurité, cet appartement allie commodité et confort. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et faites de cet appartement votre nouveau chez-vous à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 250,42 euros par mois charges comprises dont 183,79 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr