Description du bien

Contact du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30 BORDEAUX 7 impasse d'Agen T2 Bis non meublé de 49 m2 disponible de suite.Il se situe au 1er et dernier étage sans ascenseur Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 25 m2, une chambre de 9,20 m2, une salle d'eau de 5,70 m2, un wc séparé et une mezzanine de 5,75 m2 carrez ( 8,15 m2 au sol)Double vitrage, chauffage électrique.Soumis à l'encadrement de loyer : référence : 13,70 € ml m2 et majoré : 16,40 € le m2complément de loyer de 46 € Loyer 850 € hors charge + 30 € de provision pour charges ( taxe ordure ménagère et charges de copro)Dépôt de garantie : 850 €frais d'agence : 637 € TTC dont 147 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 637 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 804 €/mois. Loyer de base 804 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 46 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.