Description du bien

À LOUER : CHAMBRE MEUBLEE + 2 BALCONS - BORDEAUX / RUE BERTRAND DE GOTHPour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site : Citya.com.Plongez dans le charme de Bordeaux avec cette chambre meublée, située au 1er étage d'une maison, qui saura séduire les amateurs de cocooning ! Nichée au cœur de la ville, cet espace de 19 m² est parfait pour les aventuriers urbains à la recherche d'un petit coin de paradis. De plus vous pourrez profitez de 2 balcons, parfaits pour profiter des jours ensoleillés.Vous pourrez profitez des espaces de vie partagés tels que la cuisine, la salle d'eau et les WC séparés.La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Le système de chauffage collectif au gaz garantira une température agréable tout au long de l'année. Vous disposez également d'une salle de douche, parfaite pour vous revitaliser le matin avant de partir à l'assaut des boulangeries artisanales à proximité, comme la Boulangerie Lachenal ou la Boulangerie Bio.En parlant de commodités, le quartier ne manque pas d'atouts ! Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1 km, dont des ALDI et Carrefour Express, ainsi que des pharmacies à quelques pas pour vos besoins quotidiens. Les étudiants apprécieront la proximité avec des établissements scolaires et universitaires, tels que le Lycée technologique privé Saint-Vincent de Paul et l'Espace Langues Victoire.Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vie pratique sans sacrifier le confort. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un endroit où le quotidien rime avec accessibilité et convivialité. Embarquez pour cette nouvelle aventure à Bordeaux !. Loyer de 420,34 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 438,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 247,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 57,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 290,34 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 459,8 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.