Description du bien

Terres Neuves - À LOUER : APPARTEMENT DE 2 PIECES NON MEUBLE + TERRASSE + PARKING - BORDEAUX / RUE LEON JOUHAUXPour toute candidature, veuillez déposer votre dossier en ligne sur notre site Citya.com.Votre futur chez-vous vous attend dans le quartier animé de Saint Jean à Bordeaux ! Découvrez cet appartement T2 situé dans la résidence "Le Parc de Richelieu". Avec ses 51,48 m² de surface bien agencée, cet espace de vie est idéal.Laissez-vous séduire par le vaste salon de 31,45 m², parfait pour accueillir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. Le coin cuisine est prêt à être aménagé selon vos envies, et le balcon privatif est l'endroit rêvé pour savourer votre café du matin ou un verre de vin en soirée.Cet appartement comprend une chambre douillette, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également le système de chauffage électrique individuel, vous permettant d'ajuster la température selon vos besoins. Situé au 6ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités. Avec des commerces, des écoles, des pharmacies et même des supermarchés à moins de 1000 mètres, tout est à portée de main ! Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements dans la ville.Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont facilement accessibles. Pourquoi attendre ? Cet appartement n'attend que vous pour devenir un véritable cocon de vie. Venez visiter et laissez-vous charmer par le cadre de vie que vous offre cet espace unique. Ne laissez pas passer cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 731,30 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 750,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 688,09 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 158,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 639,3 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 820,415 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.