Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT NEUF T2 NON MEUBLE + TERRASSE + PARKING - BORDEAUX / QUAI DE BRIENNEPour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site : CITYA.COM.Appartement neuf T2 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 56.52 m², avec un espace de vie spacieux de 31,5 m², idéal pour accueillir un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements.L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, un patio est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est également doté d'un interphone pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit. Un local à vélos est disponible, ainsi qu'un local poubelle pour faciliter votre quotidien.Pour votre stationnement, un emplacement est prévu, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que U Express et Biocoop à moins de 1500 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries à proximité immédiate.Les établissements scolaires, y compris l'ICT Campus de Bordeaux et l'École élémentaire Carle Vernet, sont également accessibles à pied. Pour les étudiants, plusieurs universités se situent à moins de 2500 mètres. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les conducteurs de véhicules électriques.Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et pratique, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 899,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 918,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 734,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 169,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342 et 462 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 789 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 870,408 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.