Description du bien

À LOUER : T2 NON MEUBLE + PARKING + BALCON - BORDEAUX / BELCIER - TERRES NEUVESPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUn appartement récent T2 à Bordeaux, une véritable perle rare qui n'attend que vous pour s'épanouir ! Situé au quatrième étage d'un immeuble confortable avec ascenseur, cet espace de 46,40 m² vous invite à découvrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et bien agencé. Le séjour, parfait pour se détendre après une longue journée, vous permettra de profiter d'une ambiance chaleureuse. La cuisine avec un bloc évier est prête à accueillir vos inspirations culinaires, pour concocter des plats savoureux. Ce charmant appartement dispose d'une chambre confortable avec placard, idéale pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain où vous pourrez vous ressourcer. Pour les amateurs de plein air, un balcon privatif vous attend pour savourer votre café du matin au soleil ou profiter d'un bon livre au grand air. Et ce n'est pas tout ! Un espace de stationnement est également inclus, ce qui est un véritable atout dans cette belle ville. Avec un système de chauffage électrique individuel par radiateur, vous pourrez ajuster la température selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 721,41 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 740,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 596,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 644,41 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 711,295 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.