Description du bien

Nansouty - À LOUER : T2 MEUBLE + PLACE DE PARKING - BORDEAUX / VICTOIRE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUn appartement T2 meublé dans le quartier vibrant de Victoire/Nansouty à Bordeaux ! Imaginez-vous dans ce charmant espace de 30.20 m², parfait pour un nouveau locataire en quête d'un cocon douillet. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement offre un confort moderne avec un chauffage électrique individuel, vous promettant des hivers chaleureux et accueillants.Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par la pièce de vie de 10,52 m², lumineuse et conviviale, où chaque moment sera agréable. La cuisine entièrement équipée et aménagée vous attend pour concocter de délicieux repas, que vous pourrez savourer dans votre coin repas ou sur votre terrasse ensoleillée, orientée à l'ouest. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de cuisine rapide, cet espace vous offre tout ce qu'il faut pour exprimer votre créativité gastronomique.Mais ce n'est pas tout ! L'appartement dispose d'une chambre douillette et d'une salle d'eau moderne, idéale pour vos moments de détente. Vous pouvez également profiter d'un parking extérieur, un vrai plus dans une ville où le stationnement peut être un défi. Le loyer du parking est de 100€ en supplément du présent loyer et indissociable.Côté commodités, vous serez ravi de trouver tout ce dont vous avez besoin à proximité : supermarchés, boulangeries pour vos petits-déjeuners croustillants, et pharmacies pour votre santé. Les établissements scolaires, tels que le lycée Saint-Vincent de Paul et le collège du Matin, sont également à quelques pas. Et pour les étudiants, l'Espace Langues Victoire est à portée de main.Le quartier Nansouty est un véritable vivier d'activités, avec des commerces accessibles et un excellent réseau de transports, vous permettant de vous déplacer facilement dans Bordeaux et au-delà. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu où confort et praticité se rencontrent. Venez découvrir ce petit bijou qui pourrait être votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 603,80 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 623,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 392,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 90,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 573,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 573,8 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.