Description du bien

À LOUER : T2 MEUBLE NEUF + BALCON + PARKING - BORDEAUX / BELCIERPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBienvenue dans votre futur cocon à Bordeaux, dans cet appartement neuf T2 meublé qui vous séduira par son charme et ses prestations modernes. Situé au troisième étage d'un immeuble de sept étages, cet espace de vie de 46,85 m² est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par un lumineux salon de 24,46 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce à son orientation sud-ouest. Imaginez-vous en train de profiter d'un café sur votre balcon, tout en admirant la vue environnante. La cuisine américaine entièrement équipée est un véritable atout, parfaite pour les amateurs de gastronomie qui aiment partager de bons repas entre amis ou en famille.L'appartement dispose d'une chambre cosy, accompagnée d'une salle de douche moderne. Vous n'aurez plus à faire de compromis entre style et fonctionnalité ! Également, l'immeuble est doté d'un ascenseur, rendant vos déplacements encore plus confortables. Pour couronner le tout, ce bien est meublé avec goût : vous n'avez qu'à poser vos valises. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking réservée qui est à 100€ TTC en supplément du présent loyer et indissociable de l'appartement, ce qui est un véritable luxe dans une ville animée comme Bordeaux.Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement placé à proximité de supermarchés, d'écoles réputées comme l'ICT Campus et d'une variété de services tels que des pharmacies et des boulangeries. Sans oublier la commodité des stations de recharge à quelques encablures pour les véhicules électriques.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à Bordeaux dans un cadre contemporain et pratique. Votre nouveau chez-vous vous attend !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 970,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 989,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 609,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 140,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 219 et 297 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 890 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 890,15 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.