Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT DE 3 PIECES NEUF ET NON MEUBLE + LOGGIA + PARKING - BORDEAUX / QUAI DE BRIENNELOCATION SUR PLAN - LIVRAISON LE 08/10/2025Pour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site Citya.com.Bienvenue dans votre nouvel appartement à Bordeaux, où le confort moderne rencontre le charme d'une ville vibrante. Situé au cinquième étage d'un immeuble flambant neuf, cet appartement T3 de 65,03 m² vous promet une expérience de vie des plus agréables. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le spacieux salon de 27,81 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter d'un moment de détente après une longue journée. Avec une orientation sud-ouest, ce coin de paradis bénéficie d'une luminosité naturelle à toute heure, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur la ville. Pour les rêveurs, deux chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 10,44 m² et 12,45 m², parfaites pour se reposer ou s'adonner à vos passions.Et ce n'est pas tout ! Vous apprécierez la commodité d'une douche moderne, d'un patio pour des moments de tranquillité en plein air, et d'un parking en sous-sol pour oublier le stress du stationnement. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un interphone, pour votre sécurité et votre confort au quotidien. Sans oublier l'accès facile aux commerces et aux transports en commun, cet appartement est l'endroit rêvé pour allier vie urbaine et sérénité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et laissez-vous charmer par son atmosphère unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 985,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 007,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 845,39 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 195,09 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 855 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 884,408 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.