Description du bien

À LOUER : BORDEAUX EURATLATIQUE dans résidence récente Appartement T3 Ce bien immobilier offre une superficie de 66 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Il se compose de trois pièces, dont une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et confortable. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une place de parking.Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour assurer votre confort durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express, Spar et ALDI, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires comme l'ICT Campus de Bordeaux et JUNIA Bordeaux sont situés à proximité, à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé.Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs boulangeries à proximité, dont Honoré Saint Jean, pour vos envies de pains frais et de pâtisseries. Enfin, pour les personnes possédant un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 3500 mètres.Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Contact agence 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 939,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de charges forfaitaires. Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 961,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 869,31 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 200,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 352 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 814 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 956,241 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.