Description du bien

À LOUER : T3 NON MEUBLE + BALCON - BORDEAUX / ENTRE VICTOIRE ET NANSOUTYPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMDécouvrez votre futur cocon dans le charmant quartier de Bordeaux ! Ce spacieux appartement ancien T3 de 65.49 m² vous attend, prêt à devenir votre havre de paix. Situé au premier étage, il vous offre une belle pièce de vie de 18,82 m² où vous pourrez vous détendre après une longue journée ou recevoir vos amis autour d'un bon repas. 3 petits balcons sont attenants à ce séjour.Avec ses deux chambres confortables de 11.09m2 et 12.98m2, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. Côté commodités, vous apprécierez la salle de bain bien agencée qui facilite la routine matinale. Le chauffage électrique par radiateurs assure une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.Un balcon côté cour, attenant à une des chambres, vous permettra de profiter d'un autre espace extérieur au calme. Situé à seulement quelques pas de nombreux commerces, vous aurez à votre disposition un Carrefour City et une boulangerie Elgoyhen à proximité pour tous vos besoins quotidiens. Les familles seront également ravies de trouver plusieurs établissements scolaires à moins de 500 mètres, allant de l'école primaire au lycée.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et praticité. Bordeaux vous attend, alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 922,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 851,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 196,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 858 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 943,056 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.