Description du bien

Belcier - À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + BALCON + CAVE + PARKING - BORDEAUX / EURATLANTIQUEDans le charmant quartier d'Euratlantique à Bordeaux, découvrez un magnifique appartement récent qui pourrait bien être votre futur cocon. Avec ses 69.55 m², cet appartement T3 respire la modernité et le confort. Situé au septième étage d'un immeuble de neuf étages, profitez d'une vue imprenable tout en étant à deux pas des commodités.En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 28,51 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous offre tout l'espace nécessaire pour exprimer vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux plats tout en profitant de la convivialité de cet espace ouvert.Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour vos nuits reposantes ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, est pensée pour votre bien-être au quotidien. N'oublions pas la praticité d'un cellier et d'un emplacement de parking, un vrai atout dans la vie citadine !Le chauffage collectif par radiateur vous assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur, vous facilitant la vie au quotidien. Cet appartement est idéal pour les amoureux de Bordeaux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des transports et des commerces.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où confort et modernité se rencontrent. Venez visiter votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 100,58 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 124,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 912,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 210,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 276 et 374 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 940,58 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 994,565 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.